10월 둘째주 청약 정보 (더샵 하남에디피스 / 신경주 더 퍼스트 데시앙 / 평택 지제역 동문 디 이스트) - 1순위 거주구분, 전매제한 등

 여러분 안녕하세요. 무자비한 자본주의 사회에서 생존하기 위해 고군분투하는 평범남 범부 J입니다. 10월 첫째 주 개천절 연휴 잘 보내고 계신가요? 날씨가 맑고 기온도 선선하여 야외 활동하기 좋은 시기인 만큼 재테크 공부도 열심히 놀기도 열심히 해야 할 것 같습니다. 오늘 제가 공유드리려는 내용은 10월 청약일정입니다. 여전히 청약 열기가 뜨거워 당첨되는 것이 하늘의 별따기이지만 여전히 새 아파트를 상대적으로 저렴한 가격에 매입할 수 있는 방법 또한 청약이기 때문에 무주택자 및 1 주택 그 외 다주택자이더라도 지속해서 청약에 관심을 가져야 하겠습니다. 앞으로 가급적 주 1회 포스팅을 통해 제가 관심 있는 지역 중심으로 공유해드리도록 하겠습니다.

 

 

<10월 둘재주 청약 일정 (10/4~10/8)>

본격적인 포스팅에 앞서 해당 정보는 취합 및 수정과정에서 오류가 있을 수 있으니 참고용으로만 사용하시고 정확한 내용은 입주자 공고문을 확인하시기 바랍니다.

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1. 더샵 하남 에디피스 - (특별공급 : 10/5 / 1순위 : 10/6, 10/7)

<주변 시세대비 분양가가 저렴하다>

 

① 위치 : 경기도 하남시 덕풍동 285-31 

② 아파트 정보 : 2024년 3월 입주 / 980세대 / 용적률 247% / 포스코 건설

③ 분양 가격 : 084.8740 - 7.64억 / 074.6420 - 6.3억 / 059.8820B - 4.82억

④ 특징

  - 초역세권 (5호선, 하남시청역 2번 출구)

  - 인근 초/중/고 위치 (신장초등학교, 남한중학교, 신장고등학교)

 

⑤ 인근 시세 

  - 더샵 센트럴뷰 (2016.08월 입주 / 672세대) 33평 기준 실거래 11억

  - 하남풍산 아이파크 1단지 (2008,08월 입주 / 686세대) 34평 기준 실거래 10.5억

 

⑥ 1순위 거주 구분 

  - 해당 : 하남시 2년 이상 거주

  - 기타 : 하남시 2년 미만 / 수도권 거주 (서울특별시, 인천광역시, 경기도)

 

⑦ 주의사항

  - 분양가 상한제 적용 민영주택으로 8 년간 전매 금지

  - 최초 입주 가능일로부터 2년 동안 계속하여 해당 주택 거주 

  - 10년간 재당첨 제한

 

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2. 평택 지제역 동문 디 이스트 (5단지) - (특별공급 : 10/5 / 1순위 : 10/6, 10/7)

<지도 좌측에 쌍용자동차 평택 공장>

① 위치 : 경기도 평택시 칠원동 190 

② 아파트 정보 : 2024년 2월 입주 / 741세대 / 동문건설

③ 분양 가격 : 084.9882C - 4.66억

④ 특징

  - 청약과열지역

  - 쌍용자동차 평택공장 인근

 

⑤ 인근 시세 

  - 평택지제역 굿모닝힐 맘 시티 4단지 (2019.08월 입주 / 921세대) 34평 기준 실거래 5.15억

  - 평택지제역 굿모닝힐 맘 시티 2단지 (2019,08월 입주 / 1,030세대) 34평 기준 실거래 5.2억

 

⑥ 1순위 거주 구분 

  - 해당 : 평택시 6개월 이상

  - 기타 : 평택시 6개월 미만 / 전국 (전국 청약 메리트)

 

⑦ 주의사항

  - 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일 (3년 초과 시 3년)

  - 7년간 재당첨 제한

 

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3. 신경주 더 퍼스트 데시앙 - (특별공급 : 10/5 / 1순위 : 10/6, 10/7)

<새롭게 조성되고 있는 부지>

① 위치 : 경상북도 경주시 건천읍 화천리 1212 

② 아파트 정보 : 2024년 7월 입주 / 945세대 / 용적률 239% / 태영건설

③ 분양 가격 : 059.8939A - 2.47억 / 084.7155C - 3.4억 / 084.9249T - 3.65억

④ 특징

  - 새롭게 조성되는 KTX 신경주역 인근, 구시가지까지 자차로 30분 정도 소요

  - 구시가지에 3년 내 신축 입주가 없던 점이 메리트 (용강동 경주 두산위브 트레지움 제외 시)

 

⑤ 인근 시세 

  - 새롭게 조성되고 있는 개발지역으로 인근 시세가 형성되어 있지 않음

 

⑥ 1순위 거주 구분 

  - 해당 : 경주시 거주자

  - 기타 : 경상북도, 대구광역시 거주자

 

⑦ 주의사항

  - 입주자로 선정된 날부터 3년 동안 전매 금지

  - 10년간 재당첨이 제한, 다만 재당첨 제한기간 중 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서

    공급되는 민영주택에는 본 아파트의 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능

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 지금까지 10월 둘째 주에 예정된 더샵 하남 에디피스 / 평택 지제역 동문 디 이스트 / 신경주 더 퍼스트 데시앙의 청약 정보에 대해서 살펴보았습니다. 단지별, 지역별 특징 및 주의사항에 유념하시어 청약하시고 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다. 해당 청약 이외에도 10/5 일에는 세종 자이 더 시티 줍줍, 10/6 일에는 계양 서해그랑블 더테라스 줍줍 건도 있으니 해당 지역 거주 자시라면 눈여겨봐도 좋을 것 같습니다. 다음에도 알찬 청약 정보로 다시 찾아뵙도록 하겠습니다. 

 

 

 

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